Technische kenmerken eengezinswoningen
De woning wordt gebouwd in overeenstemming met de eis van goed en deugdelijk werk en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en -normen ten tijde van de bouwaanvraag. De woning wordt bezemschoon opgeleverd.
Vloeren
De vloeren van de woning worden uitgevoerd als betonnen systeemvloeren voorzien van een dekvloer. In de dekvloer is vloerverwarming opgenomen. Hierdoor gelden er aanvullende bepalingen qua gebruik, vloerafwerking en werkzaamheden. Het boren in de vloeren is hierdoor onder geen beding toegestaan. Nadere informatie hierover wordt bij de oplevering van uw woning separaat bijgevoegd. De vloeren van de badkamer en toilet worden afgewerkt met keramische tegels.
Woningscheidende wanden
De scheidingswand tussen de woningen zijn uitgevoerd als ankerloze spouwmuur, van kalkzandsteen. Hierdoor ontstaat er goede geluidsisolatie.
Daken
De hellende daken zijn voorzien van keramische dakpannen en overkragende goten. In de daken worden diverse afvoeren aangebracht voor de afvoer van het hemelwater en rookgasafvoeren. In het dakvlak is een dakraam geplaats (afhankelijk van situering).
De platte daken van de bergingen zijn voorzien van dakbedekking. Het is verboden het dak te betreden of voorzieningen op het dak aan te brengen. In de daken worden diverse afvoeren aangebracht voor de afvoer van het hemelwater.
Binnenwanden
Alle wanden, m.u.v. de wanden in de meterkast, worden behangklaar opgeleverd. betekent niet dat de wanden gestuct zijn. De niet-dragende scheidingswanden binnen de woning worden hoofdzakelijk uitgevoerd in lichte steenachtige scheidingswanden (dikte voornamelijk 70 mm).
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing
De kozijnen, de ramen en de deuren in de gevels gemaakt van kunststof. De woonkamer beschikt over een kunststof balkonpui. De cilinders in de sloten zijn gelijksluitend. Er worden meerdere kopieën van sleutels meegeleverd. Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen/deuren voldoet aan de eisen van het Keurmerk Politie Veilig Wonen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een stalen montagekozijn, voorzien van een bovenlicht, kleur: wit. De voordeur is afgewerkt met zgn HPL toplaag die geen onderhoud nodig heeft
Trappen
De trappen zijn uitgevoerd in hout. Van de begane grond naar de 1e verdieping als dichte trap als open trap naar de zolderverdieping. gladde grijze beton met een antslip op de traptrede. Tussen de trappen zal een hekwerk worden aangebracht. .
Plafond- en Wandafwerking
De betonplafonds in de woning worden voorzien van spuitwerk in structuur, kleur wit, met uitzondering van de meterkast. In het toilet (tot 1,20 meter) en de badkamer (plafondhoog) worden wandtegels aangebracht. De wandgedeelten boven het tegelwerk wordt afgewerkt met spuitwerk in structuur. De overige wanden, met uitzondering van de wanden in de meterkast, worden behangklaar afgewerkt en niet voorzien van behang. Er worden geen plinten aangebracht.
Keukeninrichting
De woning wordt voorzien van een luxe keuken. Naast voldoende werkruimte is er een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een oven, gaskookplaat en wasemkap, allen van het merk Siemens. Het aanrechtblad is van graniet in de kleur antraciet. De opstelling, zoals aangegeven in de tekeningen, is een indicatie.
Sanitair
De woning wordt uitgerust met luxe sanitair van het merk: Venlo. De kranen zijn van ook het merk Venlo. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closetcombinatie met inbouwreservoir en een fontein. De badkamer wordt standaard voorzien van een wastafel, toilet, kunststof ligbad en douchehoek met verdiepte douchevloer. De douchevloer is voorzien van een afschot naar het afvoerputje.
Verwarmingsinstallatie
Elke woning wordt uitgerust met een individuele hoogrendement cv-ketel die geplaatst in de inpandige berging. Type ketel is de Intergas Kombi Kompact Hre 30/36. Alle verblijfsruimten worden door middel van vloerverwarming verwarmdan warmte te voorzien. De badkamer wordt uitgerust met een elektrische designradiator merk Brugman Ibiza. Nadere informatie over de werking van de installatie, de gebruiksaanwijzing en de aandachtspunten wordt separaat bijgevoegd
Mechanisch ventilatiesysteem
De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem. De motor van de mechanische ventilatie bevindt zich op de zolder. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de gevel ter plaatse van de kozijnen. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen. Bediening van het systeem kan vanuit de woonkamer en vanuit de badkamer. De hoekwoningen zijn tevens voorzien van een Climarad. Dit systeem zorgt ervoor dat verse (koude) buitenlucht verwarmd in de woning komt doordat deze wordt vermengd met aanwezige warmte.
Berging
In de achtertuin zijn bergingen gesitueerd. Verlichting in de berging geschiedt met een 230 Volts lamp . Er is een stopcontact in de berging aanwezig .
Parkeergarage
U kunt gebruik maken van de afgesloten parkeergarage welke onder de appartementengebouwen ligt. Toegang voor voetgangers is mogelijk middels een van de deuren gesitueerd op de begane grond aan de zijkant van het betreffende complex.
Toegang met de auto en/of fiets kan via de af/oprit. De speedgat wordt geopend door middel van een handzender welke u bij oplevering ontvangt.
Terreininrichting/ openbaar gebied
De bestrating rondom de eengezinswoningen liggen in openbaar gebied en worden onderhouden door de gemeente Utrecht.
