Technische kenmerken appartementen
De woning wordt gebouwd in overeenstemming met de eis van goed en deugdelijk werk en voldoet aan de geldende bouwvoorschriften en -normen ten tijde van de bouwaanvraag. De woning wordt bezemschoon opgeleverd.
Vloeren
De vloeren van de woning worden uitgevoerd als betonnen systeemvloeren voorzien van een dekvloer. In de dekvloer is de vloerverwarming opgenomen. Hierdoor gelden er aanvullende bepalingen qua gebruik, vloerafwerking en werkzaamheden. Het boren in de vloeren is hierdoor onder geen beding toegestaan. Nadere informatie hierover wordt bij de oplevering van uw woning separaat bijgevoegd. De vloeren van de badkamer en toilet worden afgewerkt met keramische tegels.
Woningscheidende wanden
De scheidingswand tussen de woningen zijn uitgevoerd als massieve betonnenmuur.
Daken
De platte daken van de appartementen zijn voorzien van voldoende isolatie met daarover aangebracht een kunststof dakbedekking. Het is verboden het dak te betreden of voorzieningen op het dak aan te brengen. In de daken worden diverse afvoeren aangebracht voor de afvoer van het hemelwater.
Binnenwanden
Alle wanden, m.u.v. de wanden in de meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Alhoewel de wanden zoveel mogelijk in een lichte kleurstelling worden afgewerkt betekent het niet dat de wanden gestuct zijn en/of direct geschikt zijn voor afwerking met (muur)latex De niet-dragende scheidingswanden binnen de woning worden hoofdzakelijk uitgevoerd in lichte steenachtige scheidingswanden (dikte voornamelijk 70 mm).
Kozijnen, ramen, deuren en beglazing
De kozijnen, de ramen en de deuren in de gevels zijn gemaakt van kunststof. De woonkamer beschikt over een enkele kunststof balkondeur. De cilinders in de sloten zijn gelijksluitend. Er worden meerdere kopieën van sleutels meegeleverd. Het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen/deuren voldoet aan de eisen van het Keurmerk Politie Veilig Wonen. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren in een stalen montagekozijn, voorzien van een bovenlicht, kleur: wit. De voordeur is afgewerkt met zgn HPL toplaag die alleen schoongemaakt hoeft te worden, maar verder geen onderhoud nodig heeft.
Trappen
De trappen in het appartementengebouw zijn uitgevoerd als gladde grijze beton met een antslip op de traptrede. Tussen de trappen zal een hekwerk worden aangebracht. .
Plafond- en Wandafwerking
De betonplafonds in de woning worden voorzien van spuitwerk in structuur, kleur wit, met uitzondering van de meterkast. In het toilet (tot 1,20 meter) en de badkamer (plafondhoog) worden wandtegels aangebracht. De wandgedeelten boven het tegelwerk wordt afgewerkt met spuitwerk in structuur. De overige wanden in de, met uitzondering van de wanden in de meterkast, worden behangklaar afgewerkt en niet voorzien van behang. Er worden geen plinten aangebracht.
Keukeninrichting
De woning wordt voorzien van een luxe keuken. Naast voldoende werkruimte is er een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een oven, gaskookplaat en wasemkap, allen van het merk Siemens. De vier kleinste appartementen worden voorzien van apparatuur van het dochtermerk van Siemens, nml Constucta. Het aanrechtblad is van graniet in de kleur antraciet. De opstelling, zoals aangegeven in de tekeningen, is een indicatie.
Sanitair
De woning wordt uitgerust met luxe sanitair van het merk: Venlo. De kranen zijn van ook het merk Venlo. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closetcombinatie met inbouwreservoir en een fontein. De badkamer wordt standaard voorzien van een wastafel, vrijhangend toilet, kunststof ligbad en douchehoek met verdiepte douchevloer. Tussen de douchehoek en het ligbad is een betegelde muur als afscheiding geplaatst. De douchevloer is voorzien van een afschot naar het afvoerputje.
Verwarmingsinstallatie
Elke woning wordt uitgerust met een individuele hoogrendement cv-ketel die geplaatst in de inpandige berging. Type ketel is de Intergas Kombi Kompact Hre 30/36. Alle verblijfsruimten worden door middel van vloerverwarming verwarmd. De badkamer wordt uitgerust met een elektrische designradiator merk Brugman Ibiza. Nadere informatie over de werking van de installatie, de gebruiksaanwijzing en de aandachtspunten wordt separaat bijgevoegd
Mechanisch ventilatiesysteem
De woningen worden voorzien van een mechanisch afzuigsysteem met C02-sensor. De motor van de mechanische ventilatie bevindt in de inpandige berging. De luchttoevoer vindt plaats via roosters in de gevel ter plaatse van de kozijnen. De luchtafvoer vindt plaats door middel van afzuigventielen. Bediening van het systeem gebeurt automatisch maar kan ook vanuit de woonkamer worden geregeld.
Berging
In de parkeergarage zijn de bergingen van de appartementen gesitueerd. Verlichting van de berging geschiedt met een 42 Volts lamp. Er is geen stopcontact in de berging aanwezig .
Balkon / loggia en terreininrichting
De appartementen hebben een loggia met of zonder extra balkon m.u.v. de woningen op de begane grond. De bestrating rondom de appartementen liggen in openbaar gebied en worden onderhouden door de gemeente Utrecht.
Parkeergarage
U kunt gebruik maken van de afgesloten parkeergarage welke onder de appartementengebouwen ligt. Toegang voor voetgangers is mogelijk middels een van de deuren gesitueerd op de begane grond aan de zijkant van het betreffende complex.
Toegang met de auto en/of fiets kan via de af/oprit. De speedgat wordt geopend door middel van een handzender welke u bij oplevering ontvangt.
Lift
Elk appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie welke vanuit de parkeergarage bereikbaar is.
Algemene ruimten
Toegang tot het appartementencomplex kan via de parkeergarage en via de hoofdentree op de begane grond. Beide toegangen zijn alleen toegankelijk voor de bewoners van het desbetreffende complex. Bezoekers kunnen bij de hoofdentree gebruik maken van de videofooninstallatie.
